Warum Immobilie
1. Why property?
Mein Urgroßvater sagte zu meinem Großvater und mein Großvater sagte zu meinem Vater und mein Vater sagte zu mir: "Wenn ich Immobilien gekauft hätte, dann wäre ich heute ein reicher Mann". Und was werden Sie Ihren Kindern sagen? Diese Erfahrung haben viele Familien gesammelt.
Kaum ein anderes Anlagenprodukt bietet ein derartiges Potential für die langfristige Vermögensbildung und Diversifizierung wie die Immobilie. Insbesondere in Zeiten großer monetärer Unsicherheit, staatlicher Verschuldung und Inflationsgefahr bieten die Immobilien notwendigen Schutz zur Vermögenssicherung. Allerdings kommt es auf den Standort, die Struktur und Lage an. Land Union setzt auf große Ballungszentren, Top Lagen und Objekte mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
Die Demographie – insbesondere in den westlichen Industrieländern – stellt Klein- und Mittelstädte langfristig in Frage. Urbanes Leben bleibt in seinen Grundstrukturen trotz der Einflüsse des Internets unverändert und insbesondere die großen Metropolen bieten hier Stabilität und Chance auf Wachstum.
Institutionelle wie private Anleger schätzen gleichermaßen die stabilen und dauerhaften Erträge, die speziell bei privaten Anlegern eine beliebte Altersvorsorge darstellen.
• Stabile, dauerhafte Erträge
• Inflationsschutz
• Diversifizierung
• Nachhaltigkeit
• Vermögensbildung und Sicherung
2. Private Käufertipps
Fokus sollte auf nachhaltiger Vermietbarkeit und im Bedarfsfall Verkäuflichkeit liegen. Erwerben Sie erst ein Objekt, wenn Sie den Markt verstehen und sowohl Vermietbarkeit als auch Verkäuflichkeit einschätzen können.
Gewerbeobjekte stellen häufig höhere Risiken in der Vermietung und dem Verkauf dar und bieten sich nur selektiv für private Anleger an.
Zentrale Innenstadtlagen erfahren in der Regel größere Nachfrage als Randlagen. Ziehen Sie zur Bewertung des Preises Vergleiche im Markt.
Neubauten haben häufig bessere Grundrisse und geringere Betriebs- und Instandsetzungskosten. Achten Sie bei Altbauten auf Reparaturrückstau.
Ziehen Sie im Zweifelsfall den Rat von Fachleuten hinzu.
Prüfen Sie vor Erwerb Ihre steuerliche Situation und lassen Sie sich hinsichtlich der Erwerbsoptionen steuerlich beraten. Immobilien bieten meist attraktiven steuerlichen Gestaltungsspielraum.